Последние новости
31.03.2014 Поступление пряжи!
07.02.2014 Поступление пряжи! Акция!
29.01.2014 Поступление!
28.01.2014 Поступление пряжи!
23.01.2014 Поступление спиц и пряжи!
16.01.2014 Поступление пряжи!
14.01.2014 Поступление пряжи!
Разделы
  • По производителю
  • По составу
Интересное
Ссылки

Станет ли 2012 годом восстановления на рынке недвижимости Дубая?

Станет ли 2012 годом восстановления на рынке недвижимости Дубая?
 
box_bg_l.gif.

Разговоры о восстановлении рынка недвижимости в Дубае начались сразу после кризиса осенью 2008 года. Когда оно наступит на самом деле?

Некоторые исследователи еще в конце 2009 года заявляли, что восстановление рынка началось. Эти утверждения базировались на небольшом повышении цен после традиционно «мертвых» летних месяцев и Рамадана.

Эти комментарии исходили от людей, заинтересованных в рынке, однако беспристрастные эксперты были уверены, что это не истинное восстановление, что восстановление не будет происходить в форме буквы V, а скорее в форме буквы W. Небольшое повышение цен может быть временным, а цены вскорости снова снизятся перед тем, как начнется постоянный рост. Они также прогнозировали, что во второй раз стоимость объектов начнет расти, скорее всего, в 2012-2013 годах. И этот рост будет стабильным и устойчивым.

Однако фундаментальных изменений на рынке не произошло. Цены на недвижимость в Европе не упали столь сильно, как в ОАЭ, потому что на рынках Европы есть сильные основы. Рынок недвижимости в ОАЭ требует существенных изменений. Для того, чтобы стабилизировать цены на недвижимость в Дубае необходимо, чтобы новые поступления сократились, а спрос постоянно возрастал, только тогда начнется настоящее восстановление. Итак, произойдет ли это в 2012 году?

Давайте взглянем на спрос. Экономисты считают, что спрос – это желание владеть чем-либо, возможность заплатить за это и желание заплатить за это.

Традиционно, существует большая группа людей, которые хотят обладать недвижимостью в Дубае. Это могут быть богатые пакистанцы или иранцы, которые хотят сделать вложения в безопасный уголок, или состоятельные россияне и индусы, которые ищут альтернативные инвестиционные возможности.

Это могут быть также европейцы или американцы, которые не получают существенной прибыли из-за стагнации на рынках недвижимости Европы и США, или экспатрианты, предпочитающие купить жилье, а не платить за аренду. Граждане стран Залива тоже предпочитают инвестировать в регион.

Прошлогодние беспорядки в Египте и Бахрейне и продолжающаяся нестабильность в Сирии в результате привели к росту спроса на недвижимость в Дубае, которую можно сдавать в аренду.

Спрос может возрасти благодаря большому числу компаний, которые стремятся вырасти за счет открытия новых представительств. Это и международные компании, выходящие на растущие рынки Азии и Африки, и развивающиеся местные фирмы, и транснациональные корпорации, которые ранее размещали свои офисы в нестабильных странах.

С ростом бизнеса востребованность арендуемой собственности – как жилой, так и коммерческой – будет возрастать.

Очевидно, что желание иметь или арендовать имущество существует, равно, как и готовность платить за это. Тем не менее, способности платить за это по-прежнему не хватает.

Полной уверенности в рабочем месте все еще нет, банки очень осторожно подходят к финансированию ипотек, прибыли сокращаются, и продажи тоже падают. Владельцы стараются решить проблему с заселенностью путем предложения бесплатных периодов аренды и оплаты проживания ежемесячными чеками.

Кроме того, предложение постоянно возрастает за счет новых объектов, поэтому темпы повышения цен сокращаются.

Будут ли темпы нового поступления недвижимости на рынок медленнее, чем темпы создания новых рабочих мест является фундаментальным вопросом. Ответ на этот вопрос и будет определять будущее рынка. К сожалению, четкого ответа на него нет.

Тем не менее, признаки восстановления присутствуют в определенных локациях. В районах Downtown Dubai, Jumeirah Lakes Towers и Arabian Ranches цены стабилизируются значительно быстрее, чем в International City, Discovery Gardens и Dubai Marina.

Поэтому сложно сказать восстановится ли рынок недвижимости ОАЭ в этом году. Однако с уверенностью можно сказать, что это в этом году стабилизация будет иметь место.

Эта статья была опубликована 27 August 2012 г..
Число отзывов: 0
Написать отзыв
box_bg_r.gif.
Корзина Перейти
Корзина пуста
Вход
E-Mail:
Пароль:
Регистрация
Социальные сети

Отложенные товары Перейти
Нет отложенных товаров.
Отзывы Перейти
Baby Wool 52 св. серый
Очень мягкая и приятная нитка. Изделие просто невесомое. Нит ..
5 из 5 звёзд!
Опросы
Как вам удобнее подбирать пряжу?
По производителю
По составу
Результаты | Опросы
Голосов:1027

Каталог украинских интернет магазинов

Интернет-магазин пряжи "Прялка" предлагает купить пряжу для ручного вязания следующих торговых марок:
Alize, Linate, Fibranatura, Madame Tricote, Victoria, Yarn Art, Yarna, Titan Wool, Seam, Vita, Lanoso, Kartopu, Nako. Спицы, крючки и аксессуары для вязания фирм Addi, Prym, Clover. Если Вы хотите получать сообщения о новинках пряжи в интернет-магазине – регистрируйтесь. Если Вы хотите купить пряжу для ручного вязания представленных у нас торговых марок, но не имеющуюся в нашем интернет-магазине, свяжитесь с нами, и мы постараемся включить нужные Вам наименования и цвета в поставку нового товара. Приятных Вам покупок!

пряжа для вязания купить.
Google+